DMC자이더포레리버뷰 무순위 줍줍, 청약정보 및 자격, 발표일 등 총정리

DMC자이더포레리버뷰 무순위 줍줍, 청약정보 및 자격, 발표일 등 총정리해 보자 

DMC한강더자이헤리티지에 이어 덕은도시개발지구에 두번째 줍줍이다. 이번 DMC자이더포레리버뷰는 고양시 덕양구에 위치하며 서울과 매우 인접해 있다. 이번 청약단지는 84D타입으로 분양가격 8억 원대 주변시세는 10억으로 시세차익은 1억이 예상된다. 지난번 DMC한강더자이헤리티지에 비해 시세차익은 다소 작지만 괜찮은 분양이라 생각되어 정리해 보기로 했다.

 

1. 위치 및 기본정보

위치는 DMC의 타이틀을 달고 있지만 마포구 상암동이 아닌 고양시 덕양구 덕은도시개발지구에 위치하고 있으며, 한강이 매우 인접한 단지이다. 18-24층, 5개 동, 318세대 규모의 중 단지 아파트이며, 주차가능 대수는 481세대로 세대당 1.51대 가능하다. 

 

2. 입지 

한강변을 바라보고 있으며 강변북로와 자유로에 매우 인접하여 교통이 편리하다. 또한 단지 바로 옆에 덕은한강 초등학교가 있어 초등자녀를 둔 가정에겐 괜찮은 입지인듯하다. 그리고 개발지구안에 많은 대단지 아파트 들로 인하여 상권 또한 개발되고 있기에 주거에 편한 환경이 이루어져 있다 또 개발 지구 내에 덕은 으뜸공원이 있으며 주변 난지한강공원과 한강뷰로 인하여 녹지를 확보하고 있어 환경은 매우 좋다고 생각된다.

 하지만 단점은 현재까지 지하철 역이 없으며 지하철 이용을 위해선 수색역이나 디지털미디어시티역으로 버스를 이용해 이동해야하는 번거로움이 있다. 

 

3. 분양세대수 

이번분양은 무순위 사후 청약으로 흔히들 말하는 줍줍이고 공급대상은 84D 타입 1세대이며, 층과 호수는 102동 501 호이므로 참고하시길 바란다. 

 

4. 청약자격

청약신청 자격은 입주자 모집 공고일 이내 현재 국내 거주하는 성년자로 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자를 대상으로 한다. 청약통장 가입여부와 무관하게 신청 가능하며 청약 신청금이 없다. 하지만 이미 DMC자이더포레리버뷰에 당첨되어 계약을 체결한자나 예비 입주자는 청약신청에 제한되니 참고하시길 바 한다. 

정리해 보자면 만 19세 이상 누구나 가능하다. 단, DMC자이더포레리버뷰에 당첨된 적이 없는 경우에만 가능하다. 

 

5. 공급가격 

공급가격은 84D타입 7억 8천5백만 원이다. 여기에 발코니 확장 금액을 포함하면 9억 원 정도로 생각하면 될듯하다. 

 

6. 현재시세 및 주변시세

가장높은 실거래가 기준 9억 7천만 원에 거래된 적이 있으며 현재 매물은 9억 원대에서 11억 원대까지 나와있다. 또한 주변 같은 평형 시세를 보자면 10억에서 12억 정도 선에 매물이 나와 있으며 현재 시세는 11억 정도로 파악된다. 또한 이번 덕은지구 내에 단지중 한강과 인접한 단지라는 점과 자이라는 브랜드 프리미엄을 포함한다면 DMC 자이더포레리버뷰 또한 비슷한 시세로 형성될 것이라 예상되며 이로 인한 시세차익은 1억 정도의 안전마진을 노려볼수 있을 듯하다.

 

7. 청약일정

청약일정은 다음과 같다. 접수일은 2월 28일 수요일 예정이며 인터넷 홈페이지 청약 HOME에서 가능하다.  또한 스마트폰 앱에서도 가능하니 참고하시길 바라며 당첨자 발표는 3월 5일 화요일 이루어진다. 당첨확인은 청약 HOME 홈페이지에서 개별 조회 가능하며 또한 신청자에 한해서 문자메시지 SMS로 통보받을 수도 있다. 또한 당첨이 되었다면 3월 11일 필요서류를 제출하고 3월 18일 계약이 이루어질 예정이다. 

 

8. 경쟁률 

DMC한강자이더헤리티지의 경우 84 타입이 16만 대 1의 경쟁률을 기록하였다. 이번 DMC자이더포레리버뷰의 경우 조금 더 높은 분양가와 낮은 층수를 고려할 때 그때보다 조금 적은 경쟁률이 나오지 않을까 예상한다. 

 

마무리 코멘트 

개포동에 20억 로또 분양에 비하면 시세착이 상대적으로 많이 부족해 보이는 단지 임이 분명하다. 덕은지구 내에 높은 분양가가 형성되어 있는 경향이 없지 않아 있다. 하지만 국민평형 84라는 점과 신축아파트에 자이라는 브랜드를 생각한다면 거주 목적으로는 빠지지 않는다고 생각되며, 안전마진 최소 5천에서 1 억인점을 감안하면 청약해 볼 만한 단지라 생각이 든다. 로또가 1등만 로또이겠는가 2등도 로또이다. 

이상으로 DMC자이더포레리버뷰 무순위 줍줍, 청약정보 및 자격, 발표일 등 총정리해 보았다.

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