DMC한강자이더헤리티지 무순위 줍줍 청약 정보 및 발표일 경쟁율 등 총정리

오랜만에 나오는 줍줍이다. DMC한강자이더헤리티지는 고양시 덕양구에 위치하며 서울과 매우 인접해 있는 단지로서 84 타입 기준으로 주변 시세는 10억이고, 분양가는 2년 전 가격인 7억이므로 시세차익은 3억 원이 예상된다. 그럼 이 단지에 대해 알아보자. 

1. 위치 및 기본정보 

우선 위치이다 DMC로 이름을 달고 있지만 마포구 상암동이 아닌 고양시 덕양구 덕은동에 고양덕은지구에 위치하고 있다. 또한 17-24층 규모로 7개동 640세대 규모(민간분양 530세대)의 중, 대단지 아파트라 할 수 있다. 주차가능 대수는 1,054 대로서 세대당 1.69대 가능하다.

 

2. 입지

한강변을 바라보고 있으며 한강과의 거리는 600m 밖에 되지 않기 때문에 층과 동을 잘 선택한다면 한강을 바로 마주할 수 있는 한강뷰 아파트이다. 또한 강변북로를 끼고 있어 서울로의 이동이 자유롭고, 길 건너 바로 초등학교가 위치함으로 초품아아파트와 다를 것이 없다. 또한 덕은지구 내에 중학교까지 위치하고 있어 중학생자녀를 두신 가정가지도 사는데 전혀 무리가 없을 듯하다. 주변 대단지 아파트들이 5곳이나 있기 때문에 그로 인한 주변 시설들이 매우 잘 갖춰져 있다. 
하지만 단점은 주변에 지하철 역이 없으며 가까운 수색역이나 디지털미디어시티 역을 이용하기 위해선 버스를 이용해야 하는 번거로움이 있다. 

 

3. 분양 세대수

이번 분양은 무순위청약 흔히 말하는 줍줍이므로 84A타입과 99타입 1세대씩 단 2세대 있다. 
84타입은 한강을 바라보는 107동에 23층이므로 한강조망권이 충분히 나오므로 매우 훌룡하다. 

 

4. 자격

신청자격은 입주자 공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 성년자 또는 세대주인 미성년자이다. 
또한 청약통장 가입여부와 관계없이 무관하며 청약신청금 또한 존재하지 않기 때문에 국내 거주 중인 만 19세 이상이면 누구나 가능하다. 
단, 이미 당첨되어 계약을 체결한사람이나 당첨 후에 포기하신 분 그리고 부적격 당첨자로서 제한사유가 있으신 분은 불가능하다. 

 

5. 가격

가격은 현재 84 타입은 대략 6억 7천만원, 99 타입은 7억 6천만 원 정도 선에 나와있다 여기에 발코니 확장과 옵션금액을 더한다면 84 타입은 7억 원 초반대, 99 타입은 8억 원 초반대에 나와있다. 

 

6. 현재 시세 및 주변시세 

현재 마지막 실거래가 기준으로 84타입은 10억, 99 타입은 8억 1000에 거래된 것이 있으며, 현재 매매 매물을 보자면 대부분 84타입은 10~11억대 , 99타입은 14억대 올라와 있다. 전세 기준으로는 84 타입은 6억 원대 99 타입은 7억 원대 형성되어 있는 것을 알 수 있다. 

 

또한 주변시세는 현재 84타입 기준으로 9억 원 후반대에 형성되어 있으며, DMC한강자이더헤리티지의 경우 자이라는 브랜드의 프리미엄과 한강과 가장 가까운 단지라는 프리미엄이 형성되어 있으므로 대장아파트라 할수 있기에 3억원정도의 시세차익을 노려볼수 있다. 

 

6. 청약일정

청약일정은 다음과 같다. 접수일은 어제 였던 01월 15일이었으며, 당첨자 발표는 1월 18일(목) 예정이다. 당첨확인은 문자 메시지를 신청하셨던 분은 당첨 사실이 문자메시지 SMS로 통보 올 것이고 아니면 청약 Home 에서 개별조회도 가능하다. 
또한 당첨이 되었다면  필요서류를 가지고 1월 29일 (월요일) 계약금을 납부하여야함으로 반드시 기억하시길 바란다. 

 

7. 경쟁율

현재 경쟁률은 84 타입이 16만 대 1을 기록하였고 99 타입은 4만 8천대 1을 기록함으로 마무리되었다. 

 

마무리 코멘트 

요즘 줍줍이 인기인줄은 알았어도 이렇게까지 많은 분들이 청약을 할 줄은 몰랐다. 나도 처음엔 청약을 하기에 망설인 부분들이 많았다. 행정구역상으로 고양시라는 부분과 주변 지하철역이 없다는 점이 가장 마음에 걸렸지만, 서울과의 접근성 한강뷰와 신축 브랜드 아파트라는 점에서 청약을 하게 되었다. 시세차익에 대해 실거래 자체가 부족하기에 신빙성이 다소 떨어질 순 있지만 위와 같은 장점으로 인해 3억만큼의 차익이 나오지 않더라도 실거주 목적으로도 충분히 매리트 있는 아파트라 생각한다. 1월 18일이 기대된다. 

 

도움이 되셨다면 공감 ❤️❤️과 구독 부탁드립니다. 😊