뉴홈 서울대방A1구역 사전청약 청약일정, 분양가, 전매제한 등 총정리

제2의 수방사로 불리며 4차 사전청약단지 중 가장 큰 기대를 받고 있는 서울대방 A1구역의 사전청약이 내주에 시행될 예정이다. 일반형 분양 물량은 단일 단지 기준 59 타입 591 가구 84 타입 224 가구로 가장 많다. 이번 4차 사전청약의 일반형 분양의 거의 대부분의 물량이 이번 서울대방 A1구역에 몰려있다 보니 더 많은 기대를 받고 있는 듯하다. 그럼 알아보자. 

 

1. 위치 및 기본정보

위치는 서울대방 A1블록에 위치하고 있으며, 총 1,325 가구의 대단지 아파트이며 그중 815 가구가 사전청약으로 분양될 예정이다. 또한 248 가구는 일반 공급으로 분양되며, 나머지 가구들이 특별공급 대상이 될 예정이다. 또한 59형은 591 가구 국민평형이라 부르는 84형은 224 가구가 사전청약으로 분양될 예정이다. 

 

2. 입지 

서울대방 A1구역의 입지는 솔직하게 좋지는 않은 편이다. 신대방삼거리역과 장승배기역의 중앙에 위치하고, 도보로 10~15분 정도 걸린다. 하지만 거리가 좀 있긴 하나 1호선, 7호선, 9호선, 신림선 지하철역 중앙에 위치하며 대중교통이용이 수월하다. 또한 올림픽대로 주변에 있기에 자차를 이용한 서울 도심 접근이 용이하며 여의도 생활기반 시설을 누릴 수 있다. 그리고 용마산공원과 붙어 있어 자연친화적인 면도 있다. 하지만 주변에 초등학교가 도보 20분정도 거리에 있다보니 초등학생자녀를 둔 가정이라면 고민이 되실 듯하다.  

 

3. 예상 평면도

59형과 84형 모두 화장실 2개 그리고 판상형 4베이 형태의 구조로 이정도면 나쁘지 않다고 볼 수 있다.

하지만 이것은 어디까지나 예상 평면도인 부분 참고하시고 착오 없으시길 바란다. 

 

4. 청약일정 및 당첨자 발표 

청약일정은 

• 특별공급 : 2024년 1월 22일 (월) 10:00 ~ 1월 23일 (화) 17:00
• 일반공급 : 2024년 1월 24일 (수) 10:00 ~ 1월 25일(목) 17:00

로 예정되어있으며 

• 당첨자 발표 : 2024년 3월 13일 (수) 14:00 

예정이다. 

 

5. 청약자격

입주자 모집공고일 (2023.12.29.) 기준 서울특별시 거주자여야만 하며, 다음 표와 같은 조건을 만족해야 한다. 특히나 유의할 점은 월평균 소득기준과 자산기준 (부동산 21,550만 원, 자동차 3,683만 원)을 유의하시기 바란다.  

 

6. 전매제한 

• 전매제한은 3년
• 거주의무는 3~5년

 

7. 청약방법

기본적으로 PC 또는 모바일을 통해 뉴홈 홈페이지 또는 LH청약플러스 모바일 앱에 접속하여 인터넷 신청 하는 것을 원칙으로하며, 만 65세 이상의 고령자 및 장애인에 한해 사전에 방문예약을 통해 현장 대행 접수가 가능하다. 현장 대행접수의 방문예약은 뉴홈 홈페이지에 방문하여 예약신청을 할 수 있다.

 

8. 예상 분양가 및 프리미엄 

• 59 type 경우 7억 7천만 원대
• 84 type 경우 10억대 

로 책정될 예정이며 ,

예상되는 프리미엄은 84 타입의 경우 주변 시세가 10억 정도이다.

하지만 이번 분양은 대단지 신축아파트 인점을 고려해 볼 때 주변시세보다 1~2억 정도 더 가져갈 수 있지 않나 하는 생각이 든다. 

마무리 코멘트 

이번 분양을 기다렸던 사람들이 많을 것이다. 서울 안에 대단지 아파트가 들어서는 것이 많지 않기 때문이다. 곧 강남권에 물량들이 나오긴 하겠지만, 강남은 나 같은 서민들은 처다도 볼 수 없는 곳이기에 더 관심이 쏠리는 듯하다. 이 글을 읽는 분들 중에도 입주민이 반드시 나왔으면 좋겠고, 그 행운이 나에게도 찾아와 줬으면 하는 바람이다. 

자세한 내용은 뉴홈 홈페이지에서 모집공고를 확인해주시길 바란다.