메이플자이 분양가, 청약일정, 자격, 시세차익, 프리미엄 등 총정리

 

1. 위치 및 기본정보

위치는 서울특별시 서초구 잠원동 60-3번지로 한때 서초구 최고가 아파트인 반포자이 맞은편에 위치하고 있으며, 신반포 4 지구에서 지어지는 자이 아파트이다. 또한 지하 4층~최고 35층 29개동 3,307세대의 매머드급 초 대단지 아파트이며, 주차는 세대당 1.76대 일반 분양 세대는 162세대 이며, 2025년 4월 입주예정이다. 

 

2. 입지

입지로 말할것 같으면 일단 3, 7호선 더블 역세권을 말할수 있을 듯하다. 3호선 잠원역과 단지 상가에서 직접 연결될 예정이며, 7호선 반포역이 인접하여 있다. 또한 3,7,9 호선 모두 이용할 수 있는 고속터미널역에서도 멀지 않다. 강남 신세계백화점과 인접해있으며, 대학병원인 서울성모병원과도 인접되어 있다. 한강공원이 멀지 않아 한강공원 또한 가깝게 이용할 수 있다. 역시 강남 대장아파트답게 장점들을 말하자면 끝이 없다. 개인적으로 생각하는 유일한 단점이 학군인듯하다. 초품아 아파트가 아니기에 반포자이 내에 원촌초등학교를 등교하여야하는데 도보로 20분 정도 걸릴듯하다. 

 

3. 분양세대수 와 예상 분양가

지하 4층 ~최고 35층 29개 동 3,307세대 중 43~59㎡ 162가구를 일반분양하며  면적별 분양 가구수는 ▲43㎡A 38 가구 ▲43㎡B 11 가구 ▲49㎡A 53 가구 ▲49㎡B 27 가구 ▲49㎡C 12 가구 ▲49㎡D 15 가구 ▲59㎡A 2 가구 ▲59㎡B 4 가구로 구성된다.

또한 예상 분양가는 분양가 상한제 적용으로 평당 6700만원대에 나올 예정이며,

• 43㎡ 13억대
• 49㎡ 14억대
• 59㎡ 16억대

로 책정될 것이다.

 

4.  주변시세와 시세차익

주변시세를 살펴보면 우선 맞은편에 반포래미안이 있고 반대편 맞은편에 반포자이가 있다. 또한 한강변엔 아크로 리버뷰가 있으며 고속터미널역 앞에 반포 4차 아파트가 있다. 이 아파트 들은 최소 30평대이상 대형아파트로 30평대에 30억대에 가격대가 형성되어 있으며, 20평대의 경우 20억대 중반에 가격을 형성 중이다. 예상되는 시세차익은 최소 7억 이상은 될 것이라 예상된다. 

5. 청약 자격

간단하게 설명하면 세대주만 청약 가능하며, 무주택 또는 1세대 보유 세대만 가능하다. 또한 과거 5년 이내 청약당첨 이력이 없어야 하며, 서울시 2년 이상 계속 거주자 우선으로 공급한다. 청약통장 가입이 간이 2년 이상이어야 하며, 입주자 모집 공고일 이전 예치금을 만족하여야 한다. 가점제 40%, 추첨제 60% 예정으로 가점이 낮아도 당첨확률이 있으며, 전타입에 특별공급을 배정하였다. 자세한 사항은 아래 사진을 참조하시길 바란다.

6. 청약일정

현재 나온 청약일정은 이러하다. 

• 입주자 모집공고 예정일 : 1월 26일 (금)
• 특별공급 : 2월 5일 (월)
• 당첨자 발표 : 2월 16일 (금)

위 일정은 입주자 모집 공고 승인시 일부 변경될 수 있다.

 

마무리 코멘트 

신반포 메이플자이를 시작으로 올해 서울 강남권에 로또 분양이 줄지어 있을 예정이다. 이번 메이플자이는 분양가 상한제를 적용받아 평당 6,700만 원이라는 매우 높은 금액의 분양가를 기록하였지만 주변 시세에 비하면 10억 가까이 저렴할수 있다는 평이 나오면서 로또청약이라 불리며 투자자 또는 실거주를 위한 사람들을 설레게 한다. 하지만 투기과열지구로서 중도금이 50% 밖에 대출이 되지 않기에 다들 투자에 유의하셔야 할 듯하다.  

 

더 자세한 사항은 메이플자이 공식 홈페이지에서 확인하실수 있습니다.